房屋简单的买卖合同范本2024年

房屋简单的买卖合同范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房价款2.1房价款总额：__________元整（大写：__________元整）。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价款的__________%；（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付房价款的__________%；（3）剩余房价款__________元整，买方应于房屋交付之日起__________日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按照本合同的约定，承担房屋过户所产生的相关费用；（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等附属设施符合合同约定。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行；4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同；4.3任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的__________%；5.2买方逾期支付房价款的，按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同房价款总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证复印件

5.买卖双方户口本复印件

6.买卖双方婚姻状况证明复印件

7.买卖双方银行账户信息

8.房屋过户所需税费计算公式及明细

9.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方迟延交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋交付给买方。

2.买方迟延支付房价款：指买方未按照本合同约定时间向卖方支付房价款。

3.房屋权属纠纷：指房屋在过户过程中出现权属不清、抵押、债务等问题。

4.房屋质量问题：指房屋实际状况与卖方所述不符，影响房屋使用功能。

5.卖方隐瞒房屋实际情况：指卖方故意隐瞒房屋的实际情况，导致买方受损失。

6.买方未履行合同约定的义务：指买方未按照本合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.房价款：指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买房屋的价款。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付迟延：卖方应按照本合同约定时间交付房屋，如确有困难，应提前与买方沟通，协商延期交付。

2.房价款支付迟延：买方应按照本合同约定时间支付房价款，如确有困难，应提前与卖方沟通，协商延期支付。

3.房屋过户纠纷：双方应按照本合同约定，积极配合办理过户手续，如遇纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。

4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，买方应及时向卖方提出，并协商解决。如协商不成，可寻求法律途径解决。

5.卖方隐瞒房屋实际情况：买方发现卖方故意隐瞒房屋实际情况，造成损失的，买方有权要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。