土地及房屋租赁合同2024年

土地及房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的土地及房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的土地及房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地及房屋概况1.1甲方出租的土地位于__________（具体位置），土地使用权证号：__________，土地面积为__________平方米。1.2甲方出租的房屋位于__________（具体位置），房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为上一个租赁期的__________%。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方土地及房屋用于__________（租赁用途），如实际使用用途与合同约定不符，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修出租土地及房屋的基本设施，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期内应付租金的__________%。8.2甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方迟延履行，应承担迟延履行期间的租金作为迟延履行金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附加条款：附加条款一：__________附加条款二：__________附加条款三：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方土地使用权证复印件

4.甲方房屋所有权证复印件

5.租赁合同变更协议

6.租赁合同解除协议

7.保险公司火灾、盗窃保险单复印件

8.甲方税务登记证复印件

9.乙方税务登记证复印件

10.其他与租赁有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修土地及房屋，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，逾期未付滞纳金。

3.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏未修复。

4.乙方未按约定投保或保险赔偿不足部分。

5.甲乙双方未按约定履行合同，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地及房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地及房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁土地及房屋的时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

7.保险：指乙方为租赁物投保的火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维修土地及房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务。如甲方仍不履行，乙方可向有关部门投诉或依法维权。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成损坏未修复。

解决办法：甲方有权要求乙方改正并修复损坏部分，乙方应承担相关费用。如乙方不履行修复义务，甲方可依法解除合同。4.问题：乙方未按约定投保或保险赔偿不足部分。

解决办法：甲方有权要求乙方投保并提交保险单复印件。如乙方不投保，甲方可依法解除合同。5.问题：甲乙双方未按约定履行合同，擅自变更或解除合同。

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