二手房分期购房合同范本(2024版)

二手房分期购房合同范本(2024版)合同编号：__________二手房分期购房合同范本（2024版）甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，具体分期付款方式如下：第一阶段：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第二阶段：乙方应于__________日前，向甲方支付购房剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保修责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。3.甲方未按照合同约定承担房屋质量保修责任，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.分期付款：买受人将购房款项分多个阶段支付给出卖人。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复或赔偿，如甲方不履行，乙方可向法院提起诉讼。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，如甲方不协助，乙方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房