2024版墙体长期租赁合同

2024版墙体长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述墙体资源的出租权，乙方愿意租赁甲方墙体进行广告投放，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁墙体描述1.1墙体位置：1.2墙体面积：1.3墙体高度：1.4墙体结构：1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途乙方租赁甲方墙体仅用于广告投放，不得用于其他用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式：（1）每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）乙方应在每季度的前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。第四条租赁期限内的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证墙体结构安全，不影响乙方正常使用。（2）在租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得将墙体出租给第三方。（3）负责墙体的维修、养护工作。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用墙体，不得擅自改变墙体结构。（2）按照约定支付租金。（3）负责广告内容的合法性，不得发布违法广告。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前____个工作日书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.墙体租赁合同

2.墙体结构安全检测报告

3.乙方广告内容审核证明

4.租金支付证明

5.墙体租赁合同变更/解除申请书

6.不可抗力证明二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未保证墙体结构安全

未经乙方同意将墙体出租给第三方

未按约定履行维修、养护工作2.乙方违约行为：

未按约定用途使用墙体

未按约定支付租金

发布违法广告内容3.违约行为认定：

甲方违约行为由乙方提出书面异议，并提供相关证据

乙方违约行为由甲方提出书面异议，并提供相关证据三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有墙体资源并有权出租的一方

2.承租方：指租赁墙体资源并有权使用的一方

3.租金：指承租方为使用墙体资源而支付的费用

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用墙体资源的期限

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.墙体结构安全问题：

定期进行墙体结构安全检测

发现问题及时维修、养护2.租金支付问题：

设置明确的租金支付日期和账户信息

定期对账，确保租金支付无误3.广告内容问题：

乙方提交广告内容前需进行审核

甲方有权对乙方广告内容进行审查，确保合法性4.合同变更/解除问题：

提前书面通知对方

双方协商一致后签订变更/解除协议5.不可抗力问题：

签订合同时明确不可抗力情形

发生不可抗力时及时提供证明并协商处理五、所有应用场景：

1.甲方拥有墙体资源，希望出租获取租金

2.乙方