房屋贷款合同范本(2024版)

房屋贷款合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币_________元整的房屋贷款，用于乙方购买房屋。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方按照等额本息的方式分期还款，每月还款金额为人民币________元整。2.3还款期限内，乙方如提前还款，需提前书面通知甲方，并按甲方规定的提前还款手续费标准支付相关费用。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2乙方应承担贷款期间产生的相关手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准按甲方相关规定执行。第四条担保与抵押4.1乙方同意将购买的房屋作为贷款的抵押物，为贷款提供担保。4.2贷款期间，乙方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求进行调整。4.3乙方在还款期限内按时还款，甲方不得主张抵押权。如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。第五条违约责任5.1乙方逾期还款的，应按逾期本金计收利息，并支付违约金。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_________年_________月_________日一、附件列表：

1.房屋贷款合同

2.房屋所有权证

3.借款人身份证件

4.贷款申请表

5.贷款审批文件

6.抵押物评估报告

7.保险单据

8.还款计划表

9.提前还款申请表

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期还款，或未按时支付还款金额。

2.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房屋，或其他双方约定的用途。

3.提前还款违约：乙方在约定的还款期限内提前还款，但未按规定提前通知甲方或未支付提前还款手续费。

4.未保证抵押物价值：乙方未确保抵押物的价值不低于贷款金额，或未按甲方要求调整抵押物价值。

5.未履行担保义务：乙方未按合同约定履行担保义务，如提供虚假信息或隐瞒重要信息。三、法律名词及解释：

1.房屋贷款合同：指甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意按期还款并支付利息的协议。

2.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。

3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产，用于偿还贷款本金和利息。

4.违约金：指乙方因违约行为而需支付给甲方的赔偿金。

5.提前还款手续费：指乙方提前还款时需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：乙方应尽快联系甲方，说明原因，并制定还款计划。

2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应立即停止未约定用途的支出，并通知甲方进行调整。

3.问题：乙方希望提前还款。

解决办法：乙方提前向甲方提交提前还款申请表，并按约定支付提前还款手续费。

4.问题：抵押物价值下降。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并按甲方要求采取措施，如提供额外担保或调整抵押物价值。五、所有应用场景：

1.乙方购买新房，需向甲方申请房屋贷款。

2.乙方购买二手房，需向甲方申请房屋