2024版中介房产代理合同范本

2024版中介房产代理合同范本合同编号：__________中介房产代理合同范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拟委托乙方代理销售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.2甲方拟委托乙方代理购买的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。第二条代理范围与权限2.1乙方作为甲方的中介代理，有权在代理期限内为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方达成交易。2.2乙方应认真履行中介代理职责，确保甲方权益不受损害。乙方应如实向甲方汇报买方/卖方的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.3乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满，如双方未达成交易，本合同自动终止。如需续约，双方应提前一个月书面协商一致。第四条代理费用4.1乙方代理费为房产交易总金额的__________%，计__________元。4.2甲方应在房产交易完成后向乙方支付代理费用。4.3乙方应提供合法的发票，甲方有权依法索取税前扣除。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方交易信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.房产交易申请表

4.代理授权书

5.保密协议

6.违约金计算公式

7.法律法规相关条款

8.交易对方资质证明文件

9.房产评估报告

10.交易合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代理任务，视为违约。

2.乙方提供虚假买方/卖方信息，导致交易失败，视为违约。

3.乙方未遵守国家法律法规，进行非法活动，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

5.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私，视为违约。

6.双方未按约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方代理房产交易的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的一方。

3.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

4.代理期限：指双方约定乙方代理甲方进行房产交易的时间期限。

5.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。

6.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或发生变化。

解决办法：双方应及时沟通，核实房产信息，必要时重新签订合同。2.问题：交易双方谈价不拢。

解决办法：乙方应积极协调，协助双方达成一致。3.问题：交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应友好协商，无法解决的，可诉诸法律途径。4.问题：甲方未按约定支付代理费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付，必要时可依法追讨。5.问题：乙方未按约定履行代理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重违约的可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房产，寻求专业中介服务。

2.甲方委托乙方寻找合适的买方/卖方，并