房地产公司的收购合同范本2024年

房地产公司的收购合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方是一家具备充足资金和实力的房地产公司，愿意购买甲方的目标地块及地上建筑物；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，决定签订本合同，共同开发目标地块。第一条收购标的1.2乙方同意购买甲方的标的，并支付转让价款；1.3本合同签订后，甲乙双方应共同向有关部门申请办理标的的过户手续。第二条转让价款2.2价款的支付方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付价款的30%；（2）标的过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付价款的70%。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条合同的履行3.1甲方应保证标的的权属清晰，无任何权利瑕疵；3.2甲方应协助乙方办理标的的过户手续，提供必要的文件和证明材料；3.3乙方应按照约定时间支付价款，并承担标的过户所需的相关费用；3.4本合同签订后，甲乙双方应共同维护标的的正常使用和经营管理，确保标的的安全和合法权益。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行；4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%；5.2甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的营业执照副本复印件

2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件

3.甲方（卖方）的土地使用权证和地上建筑物所有权证复印件

4.乙方（买方）的营业执照副本复印件

5.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件

6.双方的授权委托书（如有）

7.标的过户所需的相关文件和证明材料

8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未保证标的的权属清晰，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。

2.甲方未协助乙方办理标的的过户手续，构成违约。

3.乙方未按照约定时间支付价款，构成违约。

4.双方未经协商一致，单方面变更或解除本合同，构成违约。

5.甲方违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指依据中国法律合法成立，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务的公司。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人有权使用土地，建造建筑物，获得收益。

3.标的：指甲方持有的目标地块的土地使用权和地上建筑物所有权。

4.转让价款：指乙方应向甲方支付的购买标的的价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方提供的标的权属不清晰的问题，乙方应要求甲方提供权属证明，如土地使用权证和地上建筑物所有权证等。

2.遇到甲方不协助办理过户手续的问题，乙方可寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。

3.遇到乙方支付价款迟延的问题，甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.遇到合同履行过程中出现争议的问题，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产公司之间的资产重组和收购。

2.房地产公司扩大经营规模，通过收购现有项目来实现。

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