房屋出租托管协议(2024版)

房屋出租托管协议(2024版)合同编号：__________房屋出租托管协议（2024版）甲方（出租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（托管方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的权利出租该房屋；乙方为专业的房屋托管公司，愿意接受甲方委托，对甲方的房屋进行出租和管理。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构和面积）1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对上述房屋拥有合法的所有权。第二条托管期限2.1本协议的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方达成书面一致意见，否则在本协议期满后，本协议自动终止。第三条托管费用（此处详细描述托管费用的计算方式和标准）3.2乙方支付托管费用的方式为每__个月支付一次，每次支付的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月__日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在托管期限内使用和出租甲方房屋。4.2乙方应确保房屋的安全和完好，对房屋进行定期检查和维护。4.3乙方应在房屋出租期间，负责房屋的水、电、煤气、通讯等公共费用的支付。4.4乙方应在房屋出租期间，负责房屋的物业管理和其他相关费用的支付。4.5乙方应在房屋出租期间，确保房屋的合法使用，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应确保乙方在托管期限内对房屋的使用和出租权的合法性。5.2甲方应在托管期限内，按照约定的时间和方式，收取乙方支付的托管费用。5.3甲方应在房屋出租期间，配合乙方进行房屋的管理和维护。5.4甲方应在房屋出租期间，按照约定的方式，协助乙方处理与房屋相关的各类事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议托管费用总额的__%。6.2除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议的违约金，违约金为本协议托管费用总额的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的证件信息，并承诺对本协议的履行承担相应的法律责任。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方公司资质证明文件3.房屋租赁合同模板4.房屋托管费用明细表5.物业管理相关规定6.房屋出租期间的水、电、煤气、通讯等公共费用账单7.房屋出租期间的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付托管费用，视为乙方违约。3.乙方未按照约定方式使用和出租房屋，改变房屋结构或使用性质，视为乙方违约。4.甲方未按照约定配合乙方进行房屋管理、维护，视为甲方违约。5.双方未按照约定解决争议，一方有权向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行出租和管理的一方。3.托管费用：指托管方为履行托管职责，向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.物业管理费：指房屋托管期间，物业管理公司为管理物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋托管期间出现维修问题，乙方应及时通知甲方，并负责维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.托管费用支付出现纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋租赁合同到期，双方未能达成续约协议的，乙方应将房屋恢复原状，并支付托管期间产生的相关费用。4.乙方在托管期间擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租并获得稳定