2024版物业居间协议

2024版物业居间协议合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业管理人）：地址：联系方式：乙方（租户）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有该物业的完全使用权和管理权；鉴于乙方愿意租赁该物业，甲方同意将该物业出租给乙方使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本居间协议。第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业面积：1.4物业设施：第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲乙双方的义务4.1甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间对物业的正常使用；（2）负责物业的维修、保养及物业管理；（3）保证物业的安全，确保乙方及乙方员工的人身和财产安全；（4）提供物业相关的公共服务和配套设施。4.2乙方义务：（1）按时支付租金及其他费用；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（3）遵守物业管理的各项规章制度；（4）爱护物业设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。5.2如甲方未按约定提供物业或者物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业居间协议正本2.物业所有权证明3.乙方租赁需求证明4.物业设施清单5.物业管理规定6.公共服务和配套设施说明7.租金支付凭证8.物业交接记录9.物业修复费用估算书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定：包括但不限于物业设施损坏、物业服务不符合标准等。2.乙方未按时支付租金：指乙方未在每月约定的截止日期前支付租金。3.乙方未合理使用物业：包括擅自改变物业用途、故意损坏物业设施等。4.乙方未遵守物业管理规定：如违反物业的安全管理制度、噪音规定等。5.甲方未按约定维修、保养物业：指甲方未在约定时间内对物业进行必要的维修、保养。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的可供租赁的房地产。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁物业的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。6.物业管理：指甲方对物业的管理、维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，计算滞纳金，必要时可通过法律途径解决。3.物业用途变更：乙方需书面征求甲方同意，并签订补充协议。4.物业管理规定违反：甲方有权要求乙方改正，必要时可解除租赁合同。5.维修、保养服务争议：查看物业管理规定，甲方应提供约定的服务。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业出租给租户。2.物业管理人代表物业所有权人签订租赁合同。3.租户租赁物业开展业务或居住。4.物业所有权人或物业管理人提供物业维修、保养服务。5.物