住宅小区保洁服务合同范本(2024版)

住宅小区保洁服务合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于甲方为住宅小区的业主或物业管理者，需要对小区进行保洁服务；乙方具备提供保洁服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供住宅小区保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方住宅小区的公共区域保洁服务，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、公共卫生间、小区广场、绿化带、停车场等区域的清洁工作。1.2乙方应当按照甲方的要求，对小区公共区域进行定期清扫、保洁，确保小区环境的整洁、卫生。1.3乙方应当遵守国家相关法律法规，合法从事保洁服务活动，不得损害小区居民的合法权益。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约期限等相关事项。第三条服务质量3.1乙方应当按照甲方的要求，提供优质、高效的保洁服务，确保小区环境整洁、卫生。3.2乙方应当定期对保洁人员进行培训，提高保洁服务质量。3.3乙方应当建立健全服务质量保障制度，对甲方提出的服务质量问题及时进行整改。第四条服务费用4.1乙方提供的保洁服务费用为每平方米____元/月。4.2甲方应当按照约定的费用支付乙方保洁服务费，具体支付方式为：每季度支付一次，每次支付一个季度的保洁服务费。4.3甲方逾期支付保洁服务费的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.乙方保洁服务资质证明文件

2.乙方保洁服务人员名单及资质证明

3.小区公共区域清洁作业标准

4.保洁服务费用支付凭证

5.服务质量保障制度说明

6.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议

7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付保洁服务费，认定违约。

2.乙方未按约定提供保洁服务，认定违约。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密或市场信息，认定违约。

4.甲方逾期支付保洁服务费，认定违约。

5.乙方服务质量不符合约定，认定违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指住宅小区的业主或物业管理者。

2.乙方：指提供保洁服务的公司或个人。

3.保洁服务费：指乙方为甲方提供保洁服务所收取的费用。

4.服务质量：指乙方提供保洁服务的品质和效果。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付保洁服务费。

解决办法：甲方应及时支付保洁服务费，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。2.问题：乙方服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同。3.问题：双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或市场信息。

解决办法：按照保密协议约定，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业与专业保洁公司签订保