2024担保补充合同范本

2024担保补充合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：现甲乙双方经协商一致，就原合同项下的担保事项补充如下：第一条担保方式1.1乙方同意以其名下的房产（房产证编号：____）为甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于原合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。1.2甲方同意接受乙方的房产抵押担保，并办理相关抵押登记手续。第二条担保物的价值与评估2.1乙方向甲方提供的房产价值为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应保证该房产的价值足以覆盖原合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2.3甲方有权要求乙方定期提供该房产的评估报告，以确认担保物的价值。第三条担保的效力3.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人清偿完毕原合同项下的全部债务时终止。3.2乙方应确保该房产在担保期间不得进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。3.3如借款人未能按期清偿原合同项下的债务，甲方有权依法行使优先受偿权，对乙方提供的房产进行处置，用以清偿债务。第四条合同的变更与解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第五条违约责任5.1乙方违反本合同第二条第2.3款的约定，未提供定期评估报告的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2甲方违反本合同第三条第3.3款的约定，未依法行使优先受偿权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.房产评估报告

4.抵押登记证明

5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供定期房产评估报告

2.甲方未依法行使优先受偿权

3.未经甲方同意，乙方转让、出租或设定抵押担保

4.借款人未按期清偿债务三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

2.优先受偿权：债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，依法优先于其他债权人受偿的权利。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产价值波动导致担保不足。

解决办法：定期重新评估房产价值，并根据市场行情调整担保比例。2.问题：甲方行使优先受偿权受阻。

解决办法：提前了解相关法律法规，确保甲方在法律允许的范围内行使权利。3.问题：乙方未按约定提供评估报告。

解决办法：设置提醒机制，确保乙方按时提供评估报告；如有违约，依法要求乙方支付违约金。4.问题：借款人无法按期还款。

解决办法：与借款人协商，制定还款计划；如协商不成，依法采取措施实现债权。五、所有应用场景：1.甲方为借款人提供资金支持。

2.乙方为甲方提供房