2024新厂房租赁合同转租协议书

2024最新厂房租赁合同转租协议书合同编号：__________甲方（原出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（现转租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁厂房及面积1.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条转租（1）乙方向第三方收取的租金不得高于甲方规定的租金；（2）第三方使用租赁物应符合约定的用途；（3）乙方应承担第三方转租期间的一切责任；4.2乙方转租前应向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能收取一定的转租费用。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护保养。5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本协议适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.厂房租赁合同转租协议书

2.租赁物所有权证明

3.乙方转租申请

4.保险单据

5.维修保养记录

6.租金支付证明

7.转租协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未征得甲方同意擅自转租

3.乙方未按约定用途使用租赁物

4.乙方未办理租赁物保险手续

5.提前解除合同未按规定通知对方

6.保险费用未支付

7.维修保养责任未履行三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及设施设备。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

3.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。

5.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养的行为。

6.保险：指为租赁物办理的保险手续，保障租赁物的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并确保租金按时支付。

2.转租问题：乙方未经甲方同意转租时，甲方有权要求乙方终止转租行为，并可能要求乙方支付违约金。

3.使用用途问题：乙方未按约定用途使用租赁物时，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。

4.保险问题：乙方未办理租赁物保险手续时，甲方有权要求乙方办理保险手续，并承担保险费用。

5.维修保养问题：甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维护保养，乙方负责日常的清洁和维护保养。五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁厂房，并希望按照约定使用和转租。

3.甲方同意乙方租赁厂房，并要求乙方遵守约定的条款。

4.乙方在租赁期限内按照约定使用厂房，并可能需要转租给第三