房地产融资授信规则

房地产融资授信规则合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（受资方）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产项目的融资授信支持，乙方需要按照甲方的要求进行项目的开发和运营，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条融资授信额度及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________万元的融资授信额度，用于乙方的房地产项目的开发和运营。1.2乙方同意按照甲方的要求，将融资授信额度用于房地产项目的开发和运营，并按照约定的用途使用。第二条融资授信条件2.1乙方应当向甲方提供真实、准确、完整的财务报表和项目资料，以证明乙方的财务状况和项目的可行性。2.2乙方应当向甲方提供担保，包括但不限于实物资产、股权、应收账款等，以保证乙方按照约定使用融资授信额度。2.3乙方应当向甲方支付融资授信额度的利息，并根据甲方的要求支付相关费用。第三条融资授信期限3.1本合同的融资授信期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2在融资授信期限内，乙方可以根据实际需要使用融资授信额度。3.3融资授信期限届满后，乙方应当将未使用的融资授信额度全部还清。第四条融资授信利率及费用4.1甲方按照约定的利率向乙方收取融资授信额度的利息，具体利率由双方协商确定。4.2乙方应当按照甲方的要求支付相关费用，包括但不限于融资授信额度的评估费、咨询费等。第五条还款及担保5.1乙方应当按照约定的期限和方式，向甲方还款。5.2乙方提供的担保，甲方可以在乙方违约的情况下，依法优先受偿。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即还款。6.2甲方未按照约定提供融资授信额度，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出资方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受资方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲乙双方的财务报表4.房地产项目资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸等5.担保物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等6.甲方要求的其它相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的期限和方式还款，或未按约定用途使用融资授信额度的行为，视为违约。2.甲方未按照约定的期限和方式提供融资授信额度，或未按约定支付利息和费用的行为，视为违约。3.乙方提供的担保不真实、有效，或未按约定提供担保的行为，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.融资授信：指甲方为乙方提供的资金支持，乙方可在约定的额度和期限内使用。2.利息：指乙方使用融资授信额度所需支付的费用，按约定的利率计算。3.担保：指乙方为履行合同义务，向甲方提供的保证财产或权利。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.履行：指合同一方按合同约定实施的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供融资授信额度：乙方可以与甲方协商解决，或按照合同约定向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用融资授信额度或未按时还款：甲方可以与乙方协商解决，或按照合同约定行使担保权，或向法院提起诉讼。3.甲方未按约定支付利息和费用：乙方可以与甲方协商解决，或按照合同约定向法院提起诉讼。4.担保不真实、有效：甲方可以拒绝提供融资授信，或要求乙方提供新的担保，或向法院提起诉讼。5.其它问题：甲乙双方应友好协商解决，或按照合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商向金融机构申请项目融资。2.企业为扩大经营规模，向金融机构申请流动资金