精致咖啡厅租赁协议

精致咖啡厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方所有的位于____________________的精致咖啡厅，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。1.2乙方租赁的咖啡厅面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，有权在租赁标的内进行与咖啡厅业务相关的经营活动，但必须符合我国法律法规及相关部门的规定。4.2乙方应保证咖啡厅内的设施设备正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。4.3乙方应按照甲方提供的经营指导和要求，进行咖啡厅的日常经营管理。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁标的所有权及使用权，确保乙方在租赁期间内正常经营。5.2甲方应提供咖啡厅所需的公共设施和服务，确保乙方经营所需的水、电、网络等正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的营业执照、卫生许可证等证照。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。6.2乙方应合法经营，遵守我国法律法规及相关部门的规定，确保咖啡厅的经营活动符合国家政策。6.3乙方应在租赁期间内妥善保管租赁标的，确保设施设备的安全和完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应按照我国法律法规的规定进行合同登记备案。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.咖啡厅所有权证明文件4.咖啡厅使用权证明文件5.咖啡厅设施设备清单6.租赁合同备案证明文件7.租金支付凭证8.经营许可证复印件9.其他与咖啡厅租赁相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合法经营，违反我国法律法规及相关部门的规定，导致咖啡厅经营活动不符合国家政策，视为乙方违约。4.甲方未提供咖啡厅所需的公共设施和服务，或未能确保设施设备的安全和完好，视为甲方违约。5.任何一方未按照本协议约定的方式履行义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权及使用权，并将租赁标的所有权或使用权让与承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的所有权或使用权，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁标的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的金钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的金钱。7.经营范围：指承租方在租赁期间内，在租赁标的中进行的具体经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供约定的公共设施和服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内解决问题。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方经营活动不符合国家政策。解决办法：乙方应自行纠正，确保经营活动符合国家政策。4.问题：租赁标的设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向