商铺购买预约书

商铺购买预约书合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________鉴于甲方为商铺的出卖人，乙方为商铺的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的规划用途为________________。1.3商铺的预售许可证号为________________。第二条购买价格及支付方式2.1本商铺的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价：（1）预订款：乙方应在签署本预约书时支付人民币____万元整作为预订款。（2）首付款：乙方应在双方签订《商品房买卖合同》之日起____日内支付首付款人民币____万元整。（3）剩余款项：乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款进度支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条合同的履行及交付3.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时交付商铺。3.2商铺的交付条件为：（1）商铺建设完成，并通过相关验收；（2）商铺所有权转移登记至乙方名下。（1）商铺的产权证书；（2）商铺的用水、用电、用气等配套设施的相关资料；（3）商铺的物业管理相关资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本预约书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本预约书约定的房价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房价款的万分之____元计算。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房价款的万分之____元计算。第五条争议解决5.1本预约书签订后，双方应严格按照本预约书的规定履行各自的权利和义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本预约书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本预约书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺的产权证书2.商铺的用水、用电、用气等配套设施的相关资料3.商铺的物业管理相关资料4.预售许可证复印件5.商铺规划用途的相关文件6.商铺的验收报告7.甲方和乙方之间的通信记录8.付款凭证和发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，属于违约行为。2.甲方未按照约定提供商铺相关资料，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按照约定用途使用商铺，属于违约行为。5.任何一方未履行本预约书约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出卖人。2.乙方：指商铺的买受人。3.预售许可证：指国家有关部门颁发的允许出卖人预售商铺的证明文件。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。5.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并根据实际情况调整交付日期。如协商不成，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.商铺实际面积与约定面积不符：解决办法：甲方应按照实际交付的商铺面积向乙方进行补偿，或者乙方有权要求甲方按照约定面积履行合同。3.甲方未提供相关资料：解决办法：乙方有权要求甲方按时提供相关资料，如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权根据实际情况解除合同。5.商铺用途变更：解决办法：如甲方未经乙方同意擅自变更商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原用途，或者乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的出卖人，乙