房地产咨询服务合同协议书

2024房地产咨询服务合同协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意委托乙方就房地产咨询事宜提供专业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条咨询服务内容1.1乙方根据甲方的委托，提供如下房地产咨询服务：（1）房地产市场调研（2）房地产项目定位（3）房地产营销策划（4）房地产投资分析（5）其他与房地产相关的咨询服务1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供咨询服务成果，并确保成果的质量和准确性。第二条咨询服务费用2.1乙方向甲方提供的房地产咨询服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付咨询服务费用。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付50%的咨询服务费用作为预付款。3.2乙方在完成本合同约定的咨询服务后，向甲方提供完整的咨询服务成果，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的50%咨询服务费用。第四条合同的履行4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成咨询服务，并保证服务质量。4.2甲方应配合乙方进行咨询服务，提供必要的信息和资料。4.3双方应共同维护合同的履行，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间、质量完成咨询服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。6.2甲方未按照本合同约定的时间支付咨询服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率的0.5%。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将已获得的全部资料和信息退还甲方，并删除所有相关数据。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款一：额外服务内容甲方委托乙方提供的房地产咨询服务之外，甲方要求乙方额外提供__________服务的，双方应另行签订补充协议，明确额外服务的范围、时间、费用等事项。1.2甲方主导的附加条款二：知识产权归属乙方在提供房地产咨询服务过程中创作的著作权、专利权等知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。1.3甲方主导的附加条款三：乙方人员管理乙方应确保为其提供服务的人员具备相应的专业能力和经验。如乙方人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换。1.4甲方主导的附加条款四：验收标准甲方对乙方提供的咨询服务成果有权进行验收。如乙方成果不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改、补充直至符合要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款一：费用支付期限调整如乙方要求延长支付咨询服务费用的时间，双方可协商一致，并签订补充协议予以调整。2.2乙方主导的附加条款二：服务范围变更如乙方需调整或扩大原合同约定的服务范围，应提前书面通知甲方，并签订补充协议明确变更后的服务范围、时间、费用等事项。2.3乙方主导的附加条款三：保密信息范围拓展乙方在履行合同过程中产生的与甲方相关的保密信息，包括但不限于商业秘密、经营信息、客户信息等，乙方应予以严格保密。2.4乙方主导的附加条款四：违约金计算方式调整如乙方违约，甲方要求乙方支付的违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例（‰）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款一：中介费用如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方原因导致中介费用增加，乙方应承担相应费用。3.2第三方中介的附加条款二：中介服务范围第三方中介仅负责协助甲方与乙方沟通、协调，不参与合同履行过程中的具体事项。如中介违反本约定，造成的损失由中介承担。3.3第三方中介的附加条款三：中介保密义务第三方中介在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密期限自合同终止之日起算，至合同终止之日起____年止。3.4第三方中介的附加条款四：中介违约责任如第三方中介违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。一、附件列表：1.房地产咨询服务补充协议2.额外服务内容说明3.知识产权归属声明4.乙方人员管理协议5.验收标准及修改协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成服务，甲方有权要求违约金。2.乙方成果不符合甲方要求，甲方有权要求修改直至符合要求。3.乙方未履行保密义务，甲方有权要求承担违约责任。4.乙方人员不符合甲方要求，甲方有权要求更换。5.乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求滞纳金。三、法律名词及解释：1.房地产咨询服务：指乙方为甲方提供的房地产市场调研、项目定位、营销策划、投资分析等服务。2.违约金：指乙方违反合同约定时，应向甲方支付的赔偿金。3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付费用时，应向乙方支付的违约金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识相关的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不对称：双方充分沟通，确保信息透明。2.服务质量争议：通过验收环节确保服务质量。3.费用支付争议：按照合同约定支付，如有变更签订补充协议。4.保密义务争议：明确保密信息范围，