房屋买转让合同范本

房屋买转让合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2上述房屋的共有人（若有）已同意本次转让，并放弃优先购买权。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。（3）乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理房产证。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同配合，在最短的时间内办理房产过户手续。自本合同签订之日起，甲乙双方应按税务部门的规定缴纳相关税费。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如因政策调整、政府规划等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋结构证明4.房屋共有权人同意转让证明5.房屋买卖合同草案6.定金收据7.首付款收据8.房产过户申请书9.房产证申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按照约定时间配合办理房产过户手续。5.因政策调整、政府规划等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门发放给房屋所有人的证明其拥有房屋所有权的证书。2.定金：是指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.首付款：是指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.房产过户：是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.房产证：是指国家有关部门发放给房屋所有人的证明其拥有房屋所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。3.甲方延迟办理房产过户手续：甲方应按照合同约定时间办理房产过户手续，若延迟办理，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.乙方延迟配合办理房产过户手续：乙方应按照合同约定时间配合办理房产过户手续，若延迟配合，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。5.因政策调整、政府规划等原因导致合同无法履行：甲乙双方应友好协商解决，根据实际情况分担相应的损失。五、所有应