方房屋转让协议书范本

方房屋转让协议书范本合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系电话：乙方（受让方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________（房产地址），房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构及面积描述）。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的相关资料，协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2乙方保证按照约定支付转让款，并配合甲方办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。5.3乙方未按照约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.过户所需的相关税费计算公式5.银行转账授权书6.房屋转让合同范本7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定办理过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定支付转让款，视为违约。3.如甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，视为甲方违约。4.若因甲方原因导致过户手续办理超期，甲方应支付违约金。5.若因乙方原因导致过户手续办理超期，乙方应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对该房屋所占土地使用权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.转让款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理超期：甲方应按照约定支付违约金，同时双方应积极协商解决，确保过户手续尽快完成。2.甲方提供的房屋存在法律问题：甲方应承担解决法律问题的责任，如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.乙方未按约定支付转让款：乙方应按照约定支付违约金，同时双方应积极协商解决，确保转让款尽快支付。4.房屋交付时存在问题：双方应共同查验房屋，确认无问题后进行交付。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房