房地产买卖居间合同范本

房地产买卖居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的房地产1.2乙方同意购买/出售上述标的房地产。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至甲方指定的账户。2.3剩余的交易价格，乙方应于标的房地产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付应付款项。3.3双方应共同配合，办理标的房地产的过户登记手续，确保过户登记手续在本合同签订之日起____个工作日内完成。第四条居间服务费用4.1丙方为本次房地产买卖提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用，费用为交易价格的____%。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用的____%。（2）剩余的居间服务费用，乙方应于标的房地产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付至丙方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2本合同签订后，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）按照__________（仲裁规则）进行仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房地产买卖合同草稿4.交易价格支付凭证5.居间服务费用支付凭证6.违约金支付凭证7.仲裁申请书8.仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房地产，或交付的标的房地产不符合约定。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或未支付至甲方指定账户。3.丙方未按约定提供居间服务，或未妥善协调双方关系。4.任何一方未经另一方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房地产：指位于特定位置的房产和/或土地使用权。2.交易价格：指买卖双方约定的房地产交易金额。3.居间服务：指丙方为买卖双方提供的中介服务，协助完成房地产买卖合同。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按交易价格的一定比例计算。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房地产交付及过户问题：如遇到产权纠纷、税费问题等，应及时咨询专业律师或相关部门，确保交付及过户顺利进行。2.交易价格支付问题：如乙方延迟支付或未支付至甲方指定账户，甲方有权终止合同履行，并要求乙方支付违约金。3.居间服务问题：如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权终止居间服务，并要求丙方支付违约金。4.违约行为认定及处理：一旦发生违约行为，守约方应收集相关证据，并向违约方提出书面通知，要求违约方承担违约责任。如违约方拒绝履行，守约方有权向仲裁