2024版房产中介协议书

2024版房产中介协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（中介方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于乙方是一家合法注册并经营房产中介服务的公司，具备专业能力和资质，愿意接受甲方的委托，为其提供房产中介服务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的中介代理，协助甲方出售/购买【房产地址】房产。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺将竭诚为甲方提供专业、高效的中介服务。第二条中介费用2.1双方确认，中介费用为【金额】元整（小写：【金额】元整，大写：【金额】元整），乙方在成交后向甲方支付。2.2乙方应按照实际成交价格的百分比收取中介费用，具体费率双方另行协商确定。2.3乙方应在成交后【时间内】向甲方支付中介费用，否则应承担相应的逾期支付责任。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供该房产的真实、完整、准确的信息，并配合乙方进行推广和带看。3.2甲方应按照约定支付中介费用，如有逾期，应承担相应的逾期支付责任。3.3乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈和交易。3.4乙方应保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。3.5乙方应在成交后向甲方支付中介费用，并开具正规发票。第四条违约责任4.1若甲方未按照约定支付中介费用，应承担相应的逾期支付责任。4.2若乙方未按照约定提供中介服务，或泄露甲方的个人信息和房产信息，应承担相应的违约责任。4.3若双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（中介方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方资质证书及复印件5.房产评估报告6.成交确认书7.付款凭证8.房屋钥匙交付记录9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付中介费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供中介服务，或泄露甲方个人信息和房产信息，视为违约。3.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付中介费用，视为违约。5.双方因履行本协议发生纠纷，未能通过友好协商解决，需向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售/购买房产的一方。2.乙方：指合法注册并经营房产中介服务的公司。3.中介费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.成交确认书：指双方在达成交易意向后签署的确认文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间支付中介费用：乙方应与甲方沟通，了解原因，协商解决。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供中介服务，并依法追讨中介费用。2.乙方未按照约定提供中介服务：甲方有权要求乙方立即履行合同约定的中介服务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.房产交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产过户手续办理过程中出现问题：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房产，但缺乏足够的市场信息和销售渠道。2.甲方希望购买房产，但缺乏足够的市场信息和选房渠道。3.甲方和乙方已达成交易意向，需签订正式的中介协议，明确双方