2024版房产买卖合同协议书无中介

2024版房产买卖合同协议书无中介合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理住房按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。4.2如乙方违反本协议的约定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋结构平面图

4.房屋产权转移登记申请书

5.不动产登记机构出具的过户费用明细表

6.贷款合同及银行出具的贷款承诺函

7.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或该房产在过户过程中存在法律纠纷和权利瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款资金。

3.双方未按约定共同办理房产过户手续。

4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易。

5.乙方在签订协议后明确表示不购买该房产。三、法律名词及解释：

1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将房产的所有权由原所有权人转移给新所有权人的法律行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

5.贷款承诺函：指银行向借款人发出的，承诺在一定期限内提供贷款的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户费用较高，双方可事先了解并协商分摊费用。

解决办法：双方可在协议中明确过户费用的承担比例或金额。

2.贷款审批时间长，影响交易进度。

解决办法：买方应提前向银行申请贷款，并备齐相关资料，以缩短审批时间。

3.房产实际状况与合同描述不符。

解决办法：双方应实地查看房产，并在合同中详细描述房产现状。

4.房产存在租赁情况，影响过户。

解决办法：买方应在购买前了解房产是否存在租赁合同，并提前与承租人沟通。五、所有应用场景：

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