2024版房地产分销合同协议书

2024版房地产分销合同协议书合同编号：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，作为其分销商，协助甲方进行项目的销售与推广；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、分销范围及期限1.1乙方作为甲方的分销商，有权在__________（分销区域）范围内进行项目的销售与推广活动。1.2双方同意本合同的有效期为__________年，自双方签署之日起生效，至项目全部房源售罄之日终止。二、分销任务及价格2.1乙方应根据甲方的要求，积极开展销售与推广活动，确保项目房源的顺利销售。2.2乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策，向购房者提供房源。2.3乙方在分销过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自提高房价或降低购房优惠。三、分销奖励及分成3.1双方同意，乙方在分销过程中所实现的销售额，甲方将按照约定的分成比例支付给乙方作为分销奖励。3.2分成比例为：__________%。3.3乙方应按照甲方要求，提供销售业绩报告，以便甲方及时了解销售情况。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括项目介绍、房源信息、价格及优惠政策等。4.2甲方应确保项目的合法合规，取得相关政府部门的相关许可，确保项目销售的顺利进行。4.3甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，并根据乙方的实际销售情况，调整分销策略及分成比例。五、乙方义务5.1乙方应按照甲方提供的项目信息，积极开展销售与推广活动，确保项目的顺利销售。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法乱纪的销售行为。5.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体金额双方约定为：__________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方项目详细资料2.乙方销售业绩报告3.甲方授权书4.乙方分销区域地图5.销售价格及优惠政策明细6.分成比例确认书7.甲方项目合法合规证明文件8.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目详细资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未确保项目合法合规，导致销售过程中出现法律纠纷。3.甲方未按约定支付分销奖励给乙方。4.乙方未按约定积极开展销售与推广活动，导致项目销售不畅。5.乙方擅自提高房价或降低购房优惠，违反甲方定价政策。6.乙方未遵守国家法律法规，进行违法乱纪的销售行为。7.乙方未保守甲方商业秘密，泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有项目并希望乙方作为其分销商。2.乙方：指接受甲方委托，作为其分销商协助甲方进行项目销售与推广的单位或个人。3.分销区域：指乙方进行项目销售与推广活动的特定区域。4.分销任务：指乙方根据甲方要求，积极开展销售与推广活动，确保项目房源顺利销售的责任。5.分销奖励：指乙方在分销过程中所实现的销售额，按照约定比例支付给乙方的奖励。6.分成比例：指甲方根据乙方实际销售情况，与乙方约定的销售额分成比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目详细资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的项目资料。2.甲方未确保项目合法合规：乙方应要求甲方提供相关合法合规证明文件，如营业执照、土地使用权证等。3.甲方未按约定支付分销奖励：乙方应与甲方核对销售业绩，并要求甲方支付应得的奖励。4.乙方未积极开展销售与推广活动：乙方应加大宣传力度，增加销售渠道，提高销售业绩。5.乙方擅自提高房价或降低购房优惠：乙方应立即纠正违法行为，并向甲方道歉。6.乙方未保守甲方商业秘密：乙方应签署保密协议，并严格履行保密义务。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望乙方作为其分销商，协助销售项目。2.乙方愿意接受甲方委托，作为其分销商，