2024版房地产借款融资居间合同范本

2024版房地产借款融资居间合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（融资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买/开发房地产项目，需筹集资金，乙方同意提供融资支持，丙方愿意作为居间介绍人，协助甲乙双方达成融资合作，经三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条融资金额与用途1.1甲方同意向乙方申请融资人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买/开发位于____省/市/区的房地产项目。1.2甲方应确保融资资金专项用于购买/开发房地产项目，不得挪作他用。第二条融资期限2.1甲方应自融资资金到位之日起____个月内还清全部本金及利息。2.2融资期限内，甲方如提前还款，应提前____个工作日通知乙方，并按实际占用资金时间计算利息。第三条融资利率与支付方式3.1甲方应按年利率____%向乙方支付融资利息，利息支付方式为____。3.2融资期限届满，甲方一次性还清本金及全部利息。第四条还款计划4.1甲方应按照乙方制定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，应按逾期部分每天支付____元作为滞纳金。4.2甲方逾期还款超过____天，乙方有权提前收回全部融资资金，并追究甲方的违约责任。第五条担保措施5.1甲方同意以其名下的房地产项目作为融资抵押，向乙方提供抵押担保。5.2甲方同意将融资期间取得的房产证、土地证等相关证件原件交付乙方保管。5.3甲方应确保抵押物的价值不低于融资金额的____%，抵押物价值不足部分，甲方应予以补足。第六条居间费用6.1丙方作为居间介绍人，应向甲方收取居间费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2居间费用在甲方融资成功后一次性支付给丙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至融资期限届满之日止。甲方（借款人）：________________乙方（融资方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件

2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明

3.乙方（融资方）的营业执照复印件

4.乙方（融资方）的法定代表人身份证明

5.丙方（居间方）的营业执照复印件

6.丙方（居间方）的法定代表人身份证明

7.房地产项目的相关资料，如土地使用权证、规划许可证等

8.抵押物的评估报告

9.居间费用支付凭证

10.融资成功的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金，视为违约。

2.甲方逾期还款，未按约定时间偿还本金及利息，视为违约。

3.甲方未按约定提供抵押物或者抵押物价值不足，视为违约。

4.乙方未按约定提供融资支持，视为违约。

5.丙方未按约定介绍合适的融资方，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并签订合同的一方。

2.融资方：指同意提供融资支持并签订合同的一方。

3.居间方：指协助借款人和融资方达成融资合作并签订合同的一方。

4.融资利率：指借款人应支付给融资方的年利率。

5.还款计划：指借款人按约定的时间和金额向融资方还款的安排。

6.抵押担保：指借款人将其名下的财产作为债务的担保。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定用途使用融资资金的问题，乙方应及时提醒甲方并催收资金。

2.遇到甲方逾期还款的问题，乙方可以采取法律手段追究甲方责任，并要求支付滞纳金。

3.遇到甲方未按约定提供抵押物或者抵押物价值不足的问题，乙方可以拒绝提供融资，并要求甲方补足抵押物价值。

4.遇到乙方未按约定提供融资支持的问题，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.遇到丙方未按约定介绍合适的融资方的问题，甲方可以解除合同，并要求丙方支付违约金。

6.遇到合同履行过程中的其他问题，各方可以友好协商解决，必要时可以寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方购买/开发房地产项目，需要筹集资金。

2.乙方具备融资能力，愿意提供融资支持。

3.丙方作为居间介绍人