标准商品房购房合同范文(2024版)

标准商品房购房合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3该房屋的规划平面图和设计使用年限内的建筑设计图纸已附在本合同附件中。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款银行的审批结果通知甲方。如乙方未能在约定时间内取得贷款批准，视为乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理产权转移登记手续。三、交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2交付手续：（1）甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关权属证书。（2）甲方应向乙方出示该房屋的设计图纸、平面图、结构图等相关资料。（3）甲方应按照合同约定，将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用。四、质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业标准，并按照合同约定承担保修责任。4.2甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权转移登记5.1乙方应按照本合同约定，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并提供必要的资料。5.3产权转移登记费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定履行质量保证责任的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照未支付房价款的____%向甲方支付违约金。6.4乙方未按照合同约定办理产权转移登记手续的，应按照已支付房价款的____%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋所有权证》2.《土地使用权证》3.该房屋的设计图纸4.该房屋的平面图5.该房屋的结构图6.《住宅质量保证书》7.《住宅使用说明书》二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定违约。2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任，认定违约。3.乙方未按照合同约定支付房价款，认定违约。4.乙方未按照合同约定办理产权转移登记手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定房屋买卖双方权利义务关系的法律文件。3.交付：指开发商将具备入住条件的房屋交付给购房者的行为。4.产权转移登记：指购房者将房屋的产权从开发商名下转移到自己名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，或者要求甲方按照同期贷款利率支付逾期利息。2.甲方未履行质量保证责任：解决办法：要求甲方按照合同约定承担保修责任，或者向相关部门投诉。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，或者要求乙方按照同期贷款利率支付逾期利息。4.乙方未办理产权转移登记手续：解决办法：提醒乙方尽快办理产权转移登记手续，或者向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.标准