房屋财产分割协议书范本2024年

房屋财产分割协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋财产分割协议书范本2024年通用甲方：__________身份证号：__________地址：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方和乙方为__________（房屋所有权人）的房屋共同共有人，为明确双方在该房屋财产分割过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本房屋财产分割协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3该房屋为甲方和乙方共同共有财产，共有份额分别为__________和__________。第二条财产分割原则2.1本协议的目的是对甲方和乙方在房屋财产分割过程中的权益进行明确，确保双方公平、公正、合理地分割房屋财产。2.2双方遵循自愿、协商、等价、有偿的原则，确保分割过程符合法律法规的规定。第三条财产分割方案3.1甲方自愿放弃对该房屋的共同共有权，乙方取得该房屋的全部所有权。3.2甲方应将其名下的共有份额财产折算为现金，支付给乙方。具体计算方式如下：（1）房屋现值：__________元；（2）甲方共有份额：__________%；（3）甲方应支付给乙方的金额：__________元。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给乙方。3.4乙方在收到甲方支付的款项后，应将房屋所有权变更登记至乙方名下。第四条财产分割的履行4.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。4.2双方应积极配合办理房屋所有权变更登记手续，确保分割过程的顺利进行。4.3本协议生效后，双方不得就房屋财产分割问题再行争议，互不追究。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2诉讼过程中，本协议继续有效，双方应履行各自的权利和义务。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋评估报告4.财产分割计算公式说明5.房屋所有权变更登记申请表6.付款凭证7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付现金份额认定：自约定支付日期起算，每延迟一日，甲方应支付乙方延迟履行违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。2.乙方未按照约定时间办理房屋所有权变更登记认定：自约定办理日期起算，每延迟一日，乙方应支付甲方延迟履行违约金，违约金计算方式为房屋现值的一定比例。3.双方未按照约定履行各自的权利和义务认定：双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，如有违反，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.财产分割：指共同共有人按照约定或者依照法律规定将共有财产分割为各自独立所有的财产。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付现金份额解决：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方拖延办理房屋所有权变更登记解决：甲方可以催告乙方办理，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋所有权变更登记过程中出现争议解决：双方应先协商解决，协商不成时，可以依法向有管辖权的人民法院