房屋买卖协议书范本简单2024年

房屋买卖协议书范本简单2024年通用合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：______________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付购房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用按照房产登记部门的规定执行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买方支付违约金。6.3买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。特此声明，双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，并对本协议的含义、条款有明确的理解。双方同意，本协议对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户证明

5.房屋现状照片

6.双方身份证明

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

逾期交付房屋

未按照约定条件交付房屋2.买方违约行为：

逾期支付购房款

未按照约定条件支付购房款3.违约行为认定：

逾期交付房屋或逾期支付购房款，按照本协议约定的违约金条款进行赔偿。

卖方未按照约定条件交付房屋，买方有权拒绝接收或要求卖方履行约定。

买方未按照约定条件支付购房款，卖方有权拒绝交付房屋或要求买方履行约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的款项。

3.过户：指将房屋所有权转移至买方名下的法律程序。

4.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.逾期：指超过本协议约定的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：

买方有权要求卖方支付违约金。

买方有权拒绝接收房屋或要求卖方履行约定。2.买方逾期支付购房款：

卖方有权拒绝交付房屋或要求买方支付违约金。3.房屋过户问题：

买方应按照本协议约定向房产登记部门申请办理过户手续。

卖方应提供必要的协助和文件。4.房屋现状与约定不符：

买方有权拒绝接收房屋或要求卖方履行约定。5.争议解决：

双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本房屋买卖协议书适用于我国境内房屋买卖交易，适用于个人与个人