物业广告位租赁合同2024年

物业广告位租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业广告位的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方物业广告位进行广告宣传，双方经友好协商，就物业广告位租赁事宜达成如下协议：第一条广告位描述1.1广告位位置：__________1.2广告位面积：__________平方米1.3广告位规格：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租或退租意向，否则甲方有权终止本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为____（现金/转账/支票）。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条广告内容审核4.1乙方应在投放广告前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容后__个工作日内回复审核意见。4.2甲方有权拒绝乙方提交的广告内容，如甲方拒绝，乙方应按照甲方的要求修改广告内容。4.3乙方不得发布违法、违规、低俗、暴力等不良广告内容，一经发现，甲方有权立即终止本合同。第五条广告位使用及维护5.1乙方在租赁期间享有广告位的使用权，但不得将广告位转让给第三方。5.2乙方应按照甲方提供的广告位规格使用广告位，不得擅自更改广告位结构。5.3乙方应负责广告位的日常维护，确保广告位的正常使用。5.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复广告位原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.广告位实地照片

2.广告位平面图

3.广告位使用规范

4.广告内容审核标准

5.租金支付凭证

6.违约金计算公式

7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供广告位

未及时审核广告内容

未按约定提供租金支付方式2.乙方违约：

未按约定支付租金

发布违法、违规、低俗、暴力等不良广告内容

未按约定使用和维护广告位三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业广告位所有权及使用权的甲方

2.承租方：指租赁甲方物业广告位进行广告宣传的乙方

3.租金：指乙方按月向甲方支付的广告位使用费用

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.广告位实际面积与合同约定不符：

解决办法：重新测量广告位面积，按实际面积调整租金2.广告内容被甲方拒绝：

解决办法：乙方根据甲方意见修改广告内容，重新提交审核3.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方按逾期天数加收滞纳金，督促乙方及时支付租金4.不可抗力事件发生：

解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，根据不可抗力情况调整合同期限五、所有应用场景：

1.商场、购物中心广告位租赁

2.地铁