2024版新房产抵押借款合同模板

2024版最新房产抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其作为抵押物向乙方提供借款；乙方愿意在约定的期限内借款给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________________________元整），用于__________（用途）。1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整），还款日期为每月的__________日。2.3甲方提前还款的，按实际借款天数计算利息，利息计算至还款日止。第三条抵押物描述3.1甲方将其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。3.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人为乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按未还款金额的__________%收取违约金。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额的__________%收取滞纳金。4.3乙方未按约定时间提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未借款金额的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款日止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.借款用途证明文件

4.抵押物价值评估报告

5.保险单复印件

6.还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按未还款金额的10%收取违约金。

2.甲方未按约定时间还款：若甲方未按约定的每月还款日期还款，乙方有权按逾期还款金额的5%收取滞纳金。

3.乙方未按约定时间提供借款：若乙方未按约定的时间提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未借款金额的5%。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指拥有抵押物并同意将其作为借款抵押的甲方。

2.借款人：指接受甲方抵押物作为担保并向甲方提供借款的乙方。

3.抵押物：指甲方位于房产地址的房产，用于担保借款。

4.借款金额：指甲方向乙方借用的金额。

5.借款期限：指甲方借款的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：发现问题后，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正或提前还款。如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款。

2.甲方未按约定时间还款：乙方应在逾期后及时发出催款通知，如甲方仍不还款，乙方有权通过法律途径追讨欠款。

3.乙方未按约定时间提供借款：甲方应及时与乙方沟通，了解原因。如乙方无法提供借款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.个人对个人之间的房产抵