房屋租赁人变更协议书(2024版)

房屋租赁人变更协议书(2024版)合同编号：__________房屋租赁人变更协议书（2024版）甲方（原出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新出租人）：__________地址：__________联系电话：__________一、变更事项1.1甲乙双方同意自本协议书签订之日起，原合同中的出租人由甲方变更为乙方。1.2甲乙双方确认，原合同中约定的租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等条款不变。1.3甲乙双方同意，本协议书签订后，原合同继续有效，乙方按照原合同的约定承担出租人的权利和义务。二、变更生效2.1本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议书生效后，原合同中的甲方视为履行完毕其出租人职责，由乙方接替甲方继续履行出租人职责。三、其他约定3.1甲乙双方应按照原合同的约定履行各自的权利和义务。3.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.4本协议书签订后，原合同中的甲方不得以任何理由干涉乙方对租赁房屋的管理和使用。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，甲乙双方不得随意解除或终止本协议书。5.2甲乙双方同意，如因国家政策、法律法规等原因导致租赁合同无法继续履行的，双方应协商解除或终止本协议书，并按照原合同的约定承担相应的违约责任。甲方（原出租人）：__________乙方（新出租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.授权委托书（如有）5.银行账户信息6.租赁押金收据7.物业费、维修费等相关费用支付凭证8.房屋变更登记证明9.其他与租赁相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，或未支付足额租金，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致房屋损失或损害的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损失或损害的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照本变更协议书约定履行各自的权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：原出租人，指原房屋所有权人或者依法有权出租房屋的人。2.乙方：新出租人，指经甲方同意，接替甲方成为出租人的人。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定乙方租赁甲方房屋的合同。4.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁房屋的时间。5.租金：指乙方向甲方支付的，使用租赁房屋的对价。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同，向甲方支付的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付租赁房屋，乙方应与甲方协商解决，要求甲方按时交付房屋。2.乙方未支付租金，甲方应与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金。3.房屋损坏或需要维修，甲方应负责维修，并要求乙方支付相关费用。4.乙方使用房屋不当，甲方应与乙方协商解决，并要求乙方承担损失。5.双方因履行合同产生争议，可先协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原出租人因故不能继续出租房屋，需要将出租人身份变更给其他人。2.原出租人拟出售房屋，需将出租人身份变更给买家。3