连云港房屋买卖合同范本(2024版)

连云港房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书号码为：__________，房屋所有权人为：__________。1.2该房屋的坐落地址为：连云港市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积如下：结构：__________面积：__________平方米1.3该房屋的规划用途为：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的买卖价格一次性支付，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的2%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证书

2.买卖双方的身份证明或营业执照

3.房屋现状照片或视频

4.房屋买卖合同的补充协议（如有）

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋过户后的产权转移证明

7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按照合同约定时间交付房屋或所有权证书

未能按照合同约定履行过户手续

提供的房屋信息与实际情况严重不符

未能按照约定时间退还定金或房价款2.买方违约行为：

未能按照合同约定时间支付房价款

未能按照合同约定履行过户手续

买方在合同约定的使用范围内故意损害房屋

未能按照约定时间退还押金或房价款三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：双方按照合同约定全面、适当地完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋或所有权证书：

买方有权要求卖方支付违约金。

买方有权要求卖方承担因延迟交付造成的额外费用。2.卖方提供的房屋信息不实：

买方有权拒绝接受房屋，并要求卖方退还已支付的房价款。

买方有权要求卖方承担因信息不实造成的损失。3.买方延迟支付房价款：

卖方有权要求买方支付违约金。

卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。4.房屋过户过程中出现障碍：

买卖双方应积极沟通，协商解决。

可寻求专业律师的帮助，确保过户顺利进行。五、所有