借款房产担保合同范本2024年

借款房产担保合同范本2024年通用合同编号：__________借款房产担保合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方、乙方拟向丙方借款，为担保甲方、乙方履行还款义务，丙方同意提供房产作为担保，甲乙丙三方经协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款事项1.1甲方、乙方向丙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），用于__________。1.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。1.3借款利率为__________%，按年计算。1.4甲方、乙方按期支付借款利息，具体还款方式和还款计划由甲乙双方在附录中约定。第二条担保事项2.1丙方以自己名下的房产（房产证编号：__________）为甲方、乙方的借款提供担保。2.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2.3若甲方、乙方未能按期履行还款义务，丙方应无条件履行还款义务。第三条担保房产的变更3.1在本合同有效期内，如丙方转让房产，应取得甲乙双方书面同意，并办理变更手续。3.2如丙方出租房产，应保证不影响甲乙双方的抵押权。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同有效期内，未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.3本合同终止后，丙方应办理房产抵押登记的注销手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方、乙方逾期还款，逾期部分应加收违约金，具体标准由甲乙双方在附录中约定。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2各方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附录：还款计划及还款方式1.还款方式：__________2.还款计划：（1）__________年__________月__________日前支付利息人民币__________元整；（2）__________年__________月__________日前支付利息人民币__________元整；（3）__________年__________月__________日前支付利息人民币__________元整；（4）__________年__________月__________日前偿还借款本金及剩余利息。3.违约金计算方式：（1）逾期还款违约金按逾期本金部分的__________%计算；（2）未按约定用途使用借款的违约金按未偿还本金部分的__________%计算。4.其他约定：（1）__________（2）__________（3）__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.还款计划及还款方式

4.房产评估报告

5.担保人同意提供担保的书面文件

6.借款合同的附属协议

7.任何与本合同相关的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方、乙方未按约定的还款计划及时偿还本金及利息的，视为违约。

2.甲方、乙方未按约定的用途使用借款的，视为违约。

3.丙方未按约定提供担保或担保房产价值明显减少的，视为违约。

4.任何一方违反本合同的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金的一方，在本合同中为甲方和乙方。

2.担保人：指为借款人的债务提供担保的一方，在本合同中为丙方。

3.借款期限：指借款合同规定的借款人应偿还借款的期限。

4.借款利率：指借款人应支付给出借人的利息比率。

5.违约金：指借款人因违约行为应支付给出借人的金钱赔偿。

6.抵押权：指借款人将其财产抵押给出借人，作为偿还借款的一种担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到还款困难：可与出借人协商，变更还款计划或延长还款期限。

2.遇到房产价值减少：丙方应采取措施恢复房产价值，或提供额外担保。

3.遇到纠纷：协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需要向朋友、亲戚或