2024版房屋独家代理销售合同

2024版房屋独家代理销售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于乙方为专业的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，愿意为甲方提供独家代理销售服务；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方独家代理销售标的房屋事宜，达成如下协议：一、独家代理权1.1甲方授权乙方作为标的房屋的独家代理销售机构，代理期限自本合同签订之日起至标的房屋实际成交之日止。1.2乙方在代理期限内享有独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售标的房屋。1.3乙方在代理期限内应全力以赴进行标的房屋的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、带看接待等。二、代理销售目标2.1乙方应在代理期限内尽力完成标的房屋的销售，确保标的房屋的成交价格不低于甲方指定的最低成交价格。2.2乙方应确保标的房屋的销售过程符合国家相关法律法规及房地产市场交易规定。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理期限内成功销售标的房屋的，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为标的房屋成交价格的__________%。3.2甲方应在标的房屋成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。四、保密条款4.1甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至代理期限终止之日止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间完成标的房屋销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为代理期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的房屋权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方房地产经纪资质证明文件

4.代理费用支付凭证

5.成交确认书

6.房地产买卖合同

7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

a.未按约定时间支付代理费用

b.自行或委托其他第三方销售标的房屋，违反独家代理约定

2.乙方违约行为：

a.未按约定时间完成标的房屋销售

b.违反国家相关法律法规及房地产市场交易规定进行销售

3.违约行为认定：

a.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同并要求支付违约金

b.乙方未按约定时间完成标的房屋销售，甲方有权解除合同并要求支付违约金

c.违反独家代理约定或法律法规的，双方均有权解除合同并要求支付违约金五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，拟出售房屋

2.乙方为具备房地产经纪资质