2024版商铺租赁意向协议书范文

2024版商铺租赁意向协议书范文合同编号：__________商铺租赁意向协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺现状：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方合法使用商铺。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业等公共费用。4.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方的人身和财产安全。五、乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用商铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租金支付凭证5.商铺修复或赔偿协议6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如：未保证商铺的出租权，未保证商铺的安全等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，如：逾期支付租金，未合理使用商铺等。3.违约行为的认定：根据本协议的约定和相关法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有使用商铺的权利。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁过程中出现纠纷，如：租金支付纠纷、商铺使用纠纷等。解决办法：双方先行协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.商铺在使用过程中出现损坏，如：设施损坏、房屋结构损坏等。解决办法：乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。3.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺租赁给乙方使用