二手房定金收条范本2024年

二手房定金收条范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的二手房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现有使用状况为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的确认和对本合同履行的一种担保。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付剩余房款时，应出具合法、有效的付款凭证，以证明乙方已按约定支付房款。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的一倍。3.2若甲方未按本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的一倍。3.3因不可抗力等特殊情况导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户完成后，乙方应按本合同约定支付剩余房款。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2双方同意，本合同的变更、解除或终止，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现有使用状况证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的一倍。2.甲方未按约定时间、金额退还定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的一倍。3.因不可抗力等特殊情况导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：乙方为确保购买意愿而支付的一定金额。3.违约金：违反合同约定而应支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟退还定金：甲方应支付违约金，作为对乙方损失的补偿。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极沟通，协调相关部门加快办理进度。4.遇到不可抗力情况：双方互不承担违约责任，可根据实际情况商议后续处理方案。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方达成购买