2024简易店面租赁合同

2024简易店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及用途1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方租赁店面的面积为__________平方米。1.2乙方租赁店面的用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面的状况符合约定后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面的结构和设施符合乙方租赁用途的要求。如因结构或设施原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方应负责店面的物业管理，包括但不限于水电费的缴纳、公共区域的清洁维护等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定用途使用店面，但不得擅自改变店面结构和设施。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。6.3乙方在租赁期满后，应将店面按照约定条件交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供店面或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。7.3如乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店面所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.店面现状照片

6.店面修复费用估算书

7.物业管理协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定交付店面，导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。

3.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定用途使用店面或擅自改变店面结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状或支付修复费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面的时间期限。

4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面交付时间延迟：甲方应及时通知乙方并尽快交付店面，如延迟原因不可抗力，双方可协商调整交付时间。

2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究违约责任。

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