宿舍楼公共设施使用手册

宿舍楼公共设施使用手册合同编号：__________合同各方：甲方：（甲方全称，即宿舍楼所有权人或管理人）地址：________________________联系方式：_____________________乙方：（乙方全称，即宿舍楼使用人或居住人）地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为宿舍楼的所有权人或管理人，拥有宿舍楼及其附属设施的所有权和管理权；乙方为宿舍楼的使用人或居住人，需使用宿舍楼内的公共设施。为了规范双方的行为，维护宿舍楼公共秩序和公共利益，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、公共设施的定义及范围1.本协议所称公共设施，是指宿舍楼内供乙方使用的一切非私人专用设施，包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、卫生间、厨房、公共活动区、消防设施、供电系统、供水系统、供暖系统等。二、公共设施的使用原则1.乙方应合理、正当地使用公共设施，不得损害公共设施的正常运行和使用寿命。2.乙方在使用公共设施时，应遵守相关法律法规、社会公德和宿舍楼的规章制度。3.乙方不得擅自改变公共设施的用途和性质，不得在公共设施上张贴、悬挂物品。三、公共设施的维护与管理1.甲方负责公共设施的维护与管理，确保公共设施的正常运行。2.甲方应定期对公共设施进行检修、保养，并建立健全公共设施的维修记录。3.甲方应在公共设施出现故障时，及时进行修复，确保乙方正常使用。四、公共设施的损害赔偿1.乙方若因故意或重大过失损害公共设施，应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.乙方若发现公共设施存在安全隐患，应立即告知甲方，甲方应在第一时间采取措施消除隐患。五、公共设施的共用原则1.公共设施为宿舍楼内所有乙方共同使用，乙方应相互尊重，共同维护。2.乙方在使用公共设施时，应遵守先后顺序，不得恶意占用公共设施。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定维护和管理公共设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定使用公共设施，导致设施损坏或他人损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地填写相关资料，如一方提供虚假资料，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宿舍楼公共设施清单2.公共设施使用规则3.公共设施维护保养计划4.公共设施损坏赔偿标准5.宿舍楼管理制度6.公共设施维修记录7.甲方和乙方身份证明文件8.其他与公共设施使用相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定维护和管理公共设施未及时修复公共设施故障未建立健全公共设施维修记录2.乙方违约行为：未合理、正当地使用公共设施擅自改变公共设施用途和性质在公共设施上张贴、悬挂物品未遵守公共设施使用规则3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方发现并向甲方提出书面通知，甲方未在规定时间内纠正的，视为甲方违约。乙方违约行为由甲方发现并向乙方提出书面通知，乙方未在规定时间内纠正的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.公共设施：指宿舍楼内供乙方使用的一切非私人专用设施。2.合理使用：指在使用公共设施时，遵守相关法律法规、社会公德和宿舍楼的规章制度。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失的赔偿金额。5.维护管理：指对公共设施进行日常保养、检查、维修等工作，确保其正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公共设施损坏问题：遇到公共设施损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保设施恢复正常使用。2.乙方不合理使用公共设施问题：甲方发现乙方不合理使用公共设施，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后立即纠正，并承担相应责任。3.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.宿舍楼公共设施使用手册适用于所有宿舍楼内的公共设施使用和管理。2.公共