园区承包合同范本

园区承包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[园区名称]园区（以下简称“园区”），乙方具备承包园区相关业务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方园区事宜达成如下协议：一、园区概况1.园区位置：[详细地址]2.园区面积：[具体面积数值及面积计算依据，如占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米等]3.园区设施：园区内现有[列举主要设施，如建筑物、道路、绿化、水电设施、消防设施等]二、承包内容1.园区运营管理乙方负责园区整体的日常运营管理工作，包括但不限于园区内各类设施设备的维护、保养与管理，确保设施设备正常运行，满足园区内入驻企业及人员的使用需求。制定并执行园区的安全管理制度，包括但不限于人员出入管理、消防安全管理、治安防范管理等，确保园区安全秩序良好，保障园区内人员和财产安全。负责园区环境卫生管理，定期进行园区清扫、垃圾清运等工作，保持园区环境整洁卫生。协调园区内入驻企业之间的关系，处理日常纠纷和问题，营造和谐有序的园区经营环境。2.园区招商服务乙方负责园区的招商工作，制定招商计划，积极引进符合园区产业定位的企业入驻园区。对外宣传园区优势、政策及招商信息，拓展招商渠道，组织招商活动，吸引潜在企业投资入驻。协助入驻企业办理相关入驻手续，包括但不限于场地租赁协议签订、工商注册登记、税务登记等，并提供必要的咨询和指导服务。3.园区物业管理负责园区内物业的维修、保养和更新，及时处理物业设施设备的故障和损坏，确保园区物业处于良好状态。提供园区内的水电供应管理服务，保障水电正常供应，按照相关规定和标准进行水电费用的代收代缴工作，并定期公布水电使用情况。负责园区内公共区域的照明、电梯、空调等设备的运行管理，确保设备正常运行，满足园区内人员的使用需求。协助园区内入驻企业进行室内装修管理，监督装修施工过程，确保装修活动符合相关安全、环保等规定，不影响园区整体环境和其他企业正常经营。三、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的园区承包经营管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、政策要求履行义务。有权了解园区运营管理情况、招商进展情况及物业管理状况等信息，乙方应定期向甲方汇报相关工作情况。在乙方违反本合同约定或法律法规规定，损害甲方利益时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供园区相关资料，包括园区规划图纸、设施设备清单、产权证明等，协助乙方了解园区基本情况，以便乙方开展承包经营管理工作。按照本合同约定，及时、足额向乙方支付承包费用。协助乙方协调与园区所在地政府相关部门及周边单位的关系，为乙方开展工作提供必要支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，自主开展园区运营管理、招商服务及物业管理等工作，并享有相应的经营收益权。根据园区实际运营情况和市场需求，在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权制定和调整园区运营管理方案、招商政策及物业管理措施等。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，如提供园区相关资料、协调外部关系等。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规、政策要求，全面履行园区承包经营管理职责，确保园区运营管理规范、有序，招商工作顺利开展，物业管理服务质量达标。定期向甲方汇报园区运营管理情况、招商进展情况及物业管理状况等工作信息，提交书面报告，报告内容应真实、准确、完整。加强园区安全管理，制定并落实安全应急预案，确保园区安全无事故。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告，承担相应责任。依法依规经营，不得从事违法违规活动，不得损害园区及入驻企业的合法权益，不得擅自改变园区用途和性质。按照国家相关规定和本合同约定，做好园区环境保护工作，采取有效措施减少污染，营造良好的园区环境。妥善保管和使用园区内的设施设备及相关资产，不得擅自处置或损坏。在承包期限届满或本合同提前解除时，应按照合同约定将园区设施设备及相关资产完好交还甲方。五、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。承包费用的计算依据为园区的运营成本、预期收益、市场行情等因素综合确定。2.支付方式–承包费用按年度支付。乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。–甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时、足额向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期承包费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行承包职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行园区承包经营管理职责，导致园区运营管理混乱、招商工作停滞、物业管理服务质量下降等问题，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用作为违约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变园区用途和性质、从事违法违规活动或损害园区及入驻企业合法权益的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用园区设施设备及相关资产，导致设施设备损坏或资产流失的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿，并承担相应的违约责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作情况或提交书面报告，每逾期一次，应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力