游戏厅租赁协议

游戏厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的游戏厅经营权，且乙方愿意租赁甲方游戏厅进行经营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方的游戏厅，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在租赁期限开始之日起五个工作日内支付首期租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方游戏厅用于__________经营活动。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。3.3乙方在租赁期间，如需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。四、维修及保养4.1甲方负责游戏厅的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。4.2乙方负责租赁区域的日常维修及保养，确保经营活动的正常进行。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应依法办理租赁期间的游戏厅保险，并将保险单副本提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更及解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因法律法规、政策变化等原因需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方。6.2双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方共同认可。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁面积确认书4.租赁用途确认书5.游戏厅保险单副本6.甲方维修及保养记录7.乙方维修及保养记录8.租金支付凭证9.合同变更或解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定违约行为。3.乙方未依法办理租赁期间的游戏厅保险，认定违约行为。4.乙方从事非法经营活动或损害甲方及第三方合法权益，认定违约行为。5.甲方未按约定提供维修及保养服务，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方从事非法经营活动或损害甲方及第三方合法权益。解决办法：立即制止乙方的非法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：甲方未按约定提供维修及保养服务。解决办法：提醒甲方履行合同约定，必要时双方协商解决。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：书面签署合同变更或解除协议，并经双方共同认