城市公园周边宅基地交易合同模板

城市公园周边宅基地交易合同模板合同编号：__________城市公园周边宅基地交易合同模板甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，宗地面积为__________平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。1.3宅基地现状：__________（详细描述宅基地现状，如：空地、有建筑物等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方拥有的上述宅基地。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于合同签订之日起____个月内，支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起____个月内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应将宅基地使用权证等相关证件转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对其拥有的宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致宅基地交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.宅基地现状照片3.交易款项支付凭证4.过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.双方在履行合同过程中，发生纠纷，未协商解决。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或农村居民个人对宅基地占有、使用和收益的权利。3.过户：指将不动产权利转移至他人名下的行为。4.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付不符约定：甲方应按照约定交付符合要求的宅基地，如交付的宅基地不符约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.购房款支付延迟：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。4.纠纷协商失败：双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场