出租物业消防安全责任书

大型出租物业消防安全责任书甲方（出租方）：乙方（承租方）：为了加强出租物业的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防安全管理工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关\o"法规"法规条例，特制订本消防安全责任书，双方共同遵守。一、甲方责任1、及时传达贯彻上级有关消防安全工作指示，部署消防安全工作任务。2、制定消防安全工作管理规定及考核、奖惩办法等相关制度。3、对消防安全工作进行指导、督促、检查，制止违法违章行为，对乙方经营中的消防隐患及时通知整改。4、协调做好消防突发事件的处置。二、乙方责任1、乙方（承租人或公司法人代表）为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作。2、乙方应自觉遵守国家关于消防安全工作的法律、法规及甲方消防安全管理相关制度，建立健全内部消防安全管理制度和应急预案，落实安全生产责任制。3、定期对员工开展消防知识、消防技能、消防器材使用的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练，不断提高全体员工预防和扑救火灾的能力，保证全体人员做到“四懂四会”。4、乙方应按消防要求配备足够的消防器材，消防器材要安置在制定地点，不准随意移动或作其他使用，不准在消防器材附近堆放任何物品，同时保持消防器材清洁完好、有效。5、定期检查、维护本辖区内的消防设施。如灭火器、灭火器箱、消火栓、水带、应急疏散指示灯、应急疏散安全出口指示牌、疏散安全出口门标识等。在未经甲方许可的前提下，乙方不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作。6、乙方对承租场所内进行装修、改造时，应及时申报甲方同意并办理书面审批后，方可施工。如需动用电焊等带有明火的工程，需配置安全监管人员，监督现场施工。7、安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作并认真检验。未经主管部门允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，必需的临时线路要随用随拆，以防火灾。8、乙方应设置专门的消防巡查人员，进行日常性的自查自纠工作，每天要有书面的巡查记录。乙方发现可疑人员或不安全因素及隐患，应及时向有关部门报告并主动整改。9、乙方在租赁期，必须承担消防控制设备设施和电梯等特种设备设施的日常维护。每年要进行一次检测，并由有检测资质的单位出具检测报告。10、本物业消控室的安装、运行、管理、维护、检测及人员配备等事项均由乙方自行负责。如有违规行为，由乙方自行承担全部责任。11、疏散通道、安全出口、消防器材应严格按照国家消防法规的有关规定进行设置。使用易燃易爆及其它危险品时，严格按照相关的各项法律法规及相关的规章制度。12、乙方应积极参加甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动。13、发生火灾应当及时报警（火警电话119），及时组织力量救助遇险人员，扑救初起火灾，防止火灾蔓延；协助消防公安机构查明火灾原因。三、违约责任1、在甲方已履行消防安全检查职责的情况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门处罚，给甲方所造成经济、声誉损失的，由乙方负责全部经济赔偿并承担相应的\o"法律"法律责任。2、乙方经营场所必须通过相关部门消防安全验收合格后才可正式经营。未经消防安全验收擅自经营的，甲方有权终止合同并没收保证金，乙方因此造成的损失甲方不予赔偿。2、因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不服从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门处罚的，甲方将根据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿。四、责任期自年月日至年月日（与租期一致），如出租或转让，承租人和受让人为当然责任人（乙方）五、如有未尽事宜，由双方协商解决。六、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（章）：