科技创新孵化器场地合作合同

科技创新孵化器场地合作合同合同编号：__________甲方地址：联系人：联系电话：乙方地址：联系人：联系电话：一、租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的科技创新孵化器场地，具体位置、面积、场地设施等详见附件。1.2乙方租赁场地主要用于开展科技创新项目孵化、科研试验、技术研发、产品展示等活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方租赁用途所需。4.2甲方应提供场地及相关设施的正常维护、保养和管理，确保乙方正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供政策咨询、技术支持等服务。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。5.2乙方应遵守甲方的规章制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。5.3乙方应按约定时间支付租金，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技创新孵化器场地租赁合同附件场地位置、面积、设施等详细信息入驻手续相关文件政策咨询和技术支持相关文件2.甲方规章制度3.乙方科技创新项目孵化计划书4.场地恢复至租赁起始状态的标准和要求5.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用场地，包括但不限于场地设施故障、未按约定提供相关服务等情况。2.乙方未按约定用途使用场地，包括但不限于改变场地用途、未经同意转租或转让给第三方。3.乙方未按约定时间支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情况。4.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.科技创新孵化器场地：指甲方提供给乙方使用的，用于科技创新项目孵化、科研试验、技术研发、产品展示等活动的地方。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方的科技创新孵化器场地的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施故障或损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.甲方未按约定提供相关服务：乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方应及时解决乙方的问题。3.乙方改变场地用途或转租、转让给第三方：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方承担违约责任。4.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，如逾期时间过长，甲方有权解除合同并要求乙方搬离场地。五、所有应用场景：1.科技创新项目孵化：乙方在甲方提供的场地内进行科技创新项目的孵化，甲方提供相应的设施和服务。2.科研试验：乙方在甲方提供的场地内进行科研试验，甲方提供相应的设施和服务。3.技术研发：乙方在甲方提供的场地内进行技术研发，甲方提供相应