集体产权房屋买卖合同样本

集体产权房屋买卖合同样本合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是集体产权房屋的所有人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用权证号：__________1.5集体产权性质：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付成交价的百分之二十作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起一个月内，支付成交价的百分之四十；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起一个月内，支付成交价的百分之三十；（3）剩余的百分之三十作为尾款，在交付房屋钥匙时一次性支付。2.4买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价的百分之十。第三条房屋交付及过户登记3.1卖方应在本合同签订之日起一个月内，将房屋及附属设施交付给买方使用。3.2买方应按约定时间支付购房款，卖方应在收到购房款后七个工作日内，与买方共同办理房屋过户登记手续。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给买方。3.4因房屋产权纠纷导致的过户登记延误，卖方应承担相应责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。4.2房屋交付后，买方发现房屋及附属设施存在质量问题，应在收房之日起七个工作日内向卖方提出，卖方应在七个工作日内予以答复并处理。4.3房屋交付后，买方要求对房屋进行装修、改造的，应取得卖方书面同意。由此产生的费用及后果由买方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如确需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2合同一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋及相关设施的验收报告4.房屋过户登记所需的相关税费支付凭证5.房屋过户登记证明文件6.房屋买卖合同补充协议7.房屋质量保修证书8.房屋装修改造同意书9.双方签署的违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款的，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋及附属设施交付买方使用的，视为违约。3.卖方未按约定提供房屋所有权证、使用权证等相关证件的，视为违约。4.买方未按约定时间办理房屋过户登记手续的，视为违约。5.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体产权：指房屋所有权归集体所有，居民享有使用权的一种产权形式。2.过户登记：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的法律手续。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.质量保修：指卖方对房屋及附属设施在一定期限内存在的质量问题承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：协商解决，逾期每日按千分之五计算违约金。2.卖方延迟交付房屋：协商解决，逾期每日按购房款的千分之五计算违约金。3.房屋质量问题：卖方负责修复或赔偿，协商不成可向法院提起诉讼。4.过户登记延误：协商解决，延误期间产生的费用由违约方承担。5.争议解决：协商解决，协商不成时向合同签订地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.