健康科技研发园区租赁合约

健康科技研发园区租赁合约合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的面积为____平方米，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租赁用途乙方租赁园区的主要用途为____（请在空白处填写具体用途，如：研发、生产、办公等）。第四条租赁期限4.1本合约租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第五条维修责任5.1甲方负责园区的整体结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。5.2乙方负责租赁范围内的设施设备及装修的维护维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，如有失效，乙方应在甲方通知后的____天内重新购买并生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2若乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1本合约一旦签订，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2双方同意，在租赁期限内，如遇国家法律法规政策变化，导致本合约无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合约。第九条争议解决9.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件一：租赁面积及位置明细表一、附件列表：1.租赁面积及位置明细表2.乙方租赁用途说明3.租赁物业现状照片4.租赁物业设施设备清单5.保险单据6.乙方公司资质证明文件7.其他双方协商一致需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物业；未履行园区设施设备及公共区域的维护维修职责；未按照约定提供保险或者保险无效。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物业；未按照约定购买保险或者保险无效；未按照约定续租或者提前解约。3.违约行为的认定：违约行为根据双方签订的租赁合同条款进行认定；违约金及损失赔偿根据合同约定或者双方协商确定；甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业的合法使用人，并有权按照合同约定使用和占有租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用和占有租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和占有租赁物业的时间期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：与甲方协商解决，要求甲方按照约定提供租赁物业。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：通知甲方进行维修，如果是因为乙方使用不当导致损坏的，乙方需要承担维修费用。4.问题：乙方需要提前解约。解决办法：提前与甲方协商，按照合同约定办理解约手续，支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.健康科技研发园区的所有权人出租