物业竞标条件

物业竞标条件合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业项目的委托方，现拟对物业管理服务进行公开竞标，特此邀请具备相应资质和能力的乙方参与竞标。为确保竞标过程的公平、公正、公开，双方达成如下协议：一、竞标项目概述1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目规模：__________1.4物业项目业态：__________1.5物业服务内容：__________二、竞标条件2.1乙方须具备国家规定的物业管理资质，且资质等级符合物业项目的要求。2.3乙方须具备与物业项目相匹配的管理团队和专业技术人员。2.4乙方须具备完善的物业管理制度和应急预案。2.5乙方须承诺在竞标过程中遵守国家法律法规，诚实守信，公平竞争。三、竞标文件要求3.1乙方应按照甲方提供的竞标文件模板，编制详细的竞标方案。（1）乙方公司简介及资质证明；（2）物业管理方案及服务承诺；（3）收费标准及预算；（4）项目管理及人员配置；（5）应急预案及服务质量保障；（6）乙方对甲方提供的物业项目的理解和改进建议。3.3乙方应在规定时间内提交竞标文件，并保证竞标文件的的真实性、合法性。四、竞标过程4.1甲方对乙方提交的竞标文件进行审查，审查内容包括但不限于：（1）乙方资质及业绩；（2）竞标方案的合理性、可行性；（3）收费标准及预算的合理性；（4）项目管理及人员配置的合理性；（5）应急预案及服务质量保障的完善性。4.2甲方根据审查结果，确定符合条件的乙方进入下一轮竞标。4.3甲方组织专家评审团对进入下一轮竞标的乙方进行综合评估，评估内容涵盖竞标方案的全部内容。4.4甲方根据专家评审团的评估结果，确定中标乙方。五、合同签订5.1甲方在确定中标乙方后，与乙方签订物业服务合同。5.2乙方在签订物业服务合同后，应按照合同约定履行各项义务，提供优质物业服务。六、违约责任6.1乙方在竞标过程中提供虚假信息、违反国家法律法规或公平竞争原则的，甲方有权取消其竞标资格，并依法追究其法律责任。6.2乙方在签订物业服务合同后，未按照合同约定履行义务的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.乙方物业管理方案及相关服务承诺文档3.乙方收费标准及预算明细表4.乙方项目管理及人员配置情况说明书5.乙方应急预案及服务质量保障方案6.乙方对甲方物业项目的理解及改进建议报告7.物业服务合同范本二、违约行为及认定：1.乙方在竞标过程中提供虚假信息、违反国家法律法规或公平竞争原则，甲方有权取消其竞标资格，并依法追究其法律责任。2.乙方在签订物业服务合同后，未按照合同约定履行义务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.竞标：指在公开、公平、公正的原则下，多家符合条件的乙方针对甲方提出的物业服务需求，提交各自的服务方案和报价，以争取中标的过程。3.违约行为：指乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。4.违约责任：指乙方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在竞标过程中未提交完整的资质证明文件。解决办法：要求乙方在规定时间内补交相关资质证明文件，否则取消其竞标资格。2.问题：乙方在竞标方案中提供的服务内容和报价不符合实际情况。解决办法：要求乙方重新提交符合实际情况的竞标方案，否则取消其竞标资格。3.问题：乙方在签订物业服务合同后，未能按照合同约定履行义务。解决办法：根据合同约定，追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。