餐厅承包租赁合同

餐厅承包租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一条餐厅基本情况1.1餐厅名称：____________________1.2餐厅地址：____________________1.3餐厅面积：____________________平方米1.4餐厅现有设施设备清单：____________________第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期承包金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3后续承包金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月承包金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证餐厅在承包期间具备合法的经营条件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。4.2甲方应保证餐厅的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。4.3甲方不得干预乙方的经营自主权，不得擅自进入餐厅经营场所。4.4甲方应承担餐厅的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的金额和时间支付承包金。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应自行承担餐厅的运营成本，包括但不限于员工工资、食材采购、经营损耗等。5.4乙方应保持餐厅的环境卫生，确保食品安全，符合国家食品安全的相关规定。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅营业执照2.餐厅食品经营许可证3.餐厅设施设备清单4.承包金支付证明5.物业管理费用支付证明6.餐厅卫生许可证7.乙方经营资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为，如未保证餐厅经营条件、擅自干预乙方经营自主权等。2.乙方未按照合同约定支付承包金的行为。3.乙方未合法经营，从事违法经营活动的行为。4.乙方未保持餐厅环境卫生，不符合国家食品安全规定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付承包金的一方应支付的额外费用。5.承包金：乙方支付给甲方的餐厅经营权使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：乙方逾期支付承包金时，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并催促乙方及时支付。2.设施设备损坏维修问题：甲方应及时维修损坏的设施设备，保证餐厅正常经营。3.经营管理干预问题：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得擅自干预乙方经营活动。4.食品安全问题：乙方应确保餐厅食品安全，遵守国家食品安全相关规定，甲方有权进行监督。五、所有应用场景：1.餐厅出