顶名权属证明购房合同

顶名权属证明购房合同合同编号：__________甲方（出售方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（购买方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款支付购房款项。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条购房款项2.1乙方同意以现金方式支付购房款项，总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。2.3甲方在收到购房款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到该房屋之日起，负责办理该房屋的过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条顶名权属证明4.1甲方同意将该房屋的权属证明上的名字顶名给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将顶名权属证明办理完毕。4.3顶名权属证明办理完毕后，乙方应持有该房屋的权属证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回该房屋，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.甲方的身份证明复印件5.乙方的身份证明复印件6.购房款项支付凭证7.顶名权属证明办理完毕后的权属证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未经乙方同意收回房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定时间办理顶名权属证明。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.顶名权属证明：指甲方将房屋权属证明上的名字变更至乙方的行为。2.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户手续：指乙方按照我国相关法律法规办理的将房屋所有权变更至自己的名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或者要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或者要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理顶名权属证明：乙方可以与甲方协商延迟办理时间，或者要求甲方支付违约金。4.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方