门市经营权租赁协议

门市经营权租赁协议合同编号：__________门市经营权租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、门市房基本信息1.1门市房位于________________，建筑面积为____平方米。1.2门市房所有权人为甲方，甲方拥有完全的产权和处置权。1.3乙方承租门市房用于________________经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市房，并将门市房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、经营范围及条件4.1乙方须在租赁门市房内从事________________经营活动，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变门市房的结构和用途，不得转租、转让或转借门市房。4.3乙方应按照甲方要求，保持门市房内外环境卫生，不得乱扔垃圾，不得影响周边环境。五、甲方权利和义务5.1甲方保证门市房的合法性，不存在任何法律纠纷和产权争议。5.2甲方应在租赁期内负责门市房的维修和保养，确保门市房的安全和正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用门市房，并遵守国家相关法律法规。6.2乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离门市房，并将门市房恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市房所有权证明2.乙方经营范围的相关资质证明3.租赁合同的续约协议4.门市房的维修和保养记录5.租金支付凭证6.门市房的使用权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市房，或提供的门市房不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致门市房无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用门市房，擅自改变门市房的结构和用途，或转租、转让、转借门市房。5.乙方在租赁期满后，未按甲方要求迁离门市房，或将门市房恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市房所有权并出租给承租方使用的一方。2.承租方：指租赁门市房用于经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用门市房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供门市房或提供的门市房不符合约定用途。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定履行维修和保养义务，导致门市房无法正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内修复，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。3.问题：乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用门市房，擅自改变门市房的结构和用途，或转租、转让、转借门市房。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在租赁期满后，未按甲方要求迁离门市房，或将门市房恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离门市房，并要求乙方支付逾期迁离