餐厅承包租赁财务管理

餐厅承包租赁财务管理合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、餐厅基本信息1.1餐厅名称：____________________1.2餐厅地址：____________________1.3餐厅面积：____________________1.4餐厅现有设施：____________________1.5餐厅经营范围：____________________二、承包期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__%的逾期违约金。3.3承包期间，如乙方需进行装修、改造等投资，投资费用由乙方承担。四、经营管理4.1乙方应按照甲方提供的餐厅经营范围进行经营管理，不得擅自改变经营项目。4.2乙方应确保餐厅的食品安全、卫生和服务质量，符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方应承担餐厅员工的工资、社会保险等费用，并负责员工的培训和管理。4.4乙方应在合同期内保持餐厅的正常经营，如有特殊情况需要停业，应提前一个月通知甲方。五、维修责任5.1承包期间，餐厅的现有设施如出现损坏，由乙方负责修复和更换。5.2乙方如需对餐厅进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1合同期内，如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应立即支付甲方尚未支付的承包费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方如未按约定时间支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅营业执照复印件2.餐厅房产证复印件3.乙方经营计划书4.乙方管理人员名单及资质证明5.食品安全许可证复印件6.卫生许可证复印件7.员工花名册及身份证复印件8.乙方支付承包费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。2.乙方擅自改变餐厅经营范围，视为违约。3.乙方未确保餐厅食品安全、卫生和服务质量，视为违约。4.乙方未按约定时间通知甲方停业，视为违约。5.乙方未按约定修复和更换损坏的设施，视为违约。6.双方未协商一致即变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其承包给他人经营的一方。2.承包方：指承租餐厅并进行经营管理的一方。3.承包费用：指乙方支付给甲方的餐厅承包经营费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期违约金：指违约方因逾期履行合同约定而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付承包费用：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方擅自改变经营范围：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原经营范围；情节严重者，甲方有权解除合同。3.乙方未确保食品安全、卫生和服务质量：甲方有权要求乙方整改，如乙方仍不达标，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定时间通知停业：甲方应及时与乙方沟通，要求其遵守合同约定；如乙方未遵守，甲方有权解除合同。5.乙方未按约定修复和更换设施：甲方有权要求乙方承担修复和更换费用；如乙方不履行，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.餐厅所有权人与经营者之间的承包关系确立。2.餐厅经营者需要获得经营权限并承担相应的经营风险