地基买卖合同参考

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于卖方拥有地基出售的权利，买方有意购买卖方的地基，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基描述1.1地基位于__________________，占地面积约为__________________平方米。1.2地基的使用权归卖方所有，买方购买后，拥有地基的使用权。第二条地基价格及支付方式2.1地基的售价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将地基款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及验收3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应按照约定时间接收地基，并对地基进行验收。如买方对地基有异议，应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并提供书面材料。3.3卖方应在收到买方书面异议后七个工作日内，根据买方提供的异议材料进行核实，并采取相应措施。第四条权利和义务4.1卖方应保证地基的所有权和使用权的合法性，不得有任何权利瑕疵。4.2卖方应保证地基的质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.3买方应按照本合同约定的价格购买地基，并按时支付地基款项。4.4买方应合理使用地基，不得擅自改变地基的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同地基售价的____%。5.2卖方未按照本合同约定时间交付地基的，应按照逾期交付部分的地基售价的____%向买方支付违约金。5.3买方未按照本合同约定时间支付地基款项的，应按照逾期支付部分的地基售价的____%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.地基买卖合同正本2.地基买卖合同副本3.地基所有权和使用权的证明文件4.地基质量检测报告5.卖方和买方的营业执照复印件6.卖方和买方的联系人及联系电话清单7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基，认定违约。2.买方未按约定时间支付地基款项，认定违约。3.卖方提供的地基存在权利瑕疵或质量不符合约定，认定违约。4.买方擅自改变地基使用性质，认定违约。5.双方未能通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，认定违约。三、法律名词及解释：1.地基：指位于特定地点的地下建筑物的基础部分。2.卖方：指拥有地基出售权利的当事人。3.买方：指购买地基的当事人。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：解决办法：买方可与卖方协商延迟交付的违约金事宜，如协商不成，买方可向法院提起诉讼。2.买方延迟支付地基款项：解决办法：卖方可与买方协商延迟支付的违约金事宜，如协商不成，卖方可向法院提起诉讼。3.地基质量问题：解决办法：买方应在验收期内提出质量异议，卖方应根据买方提供的异议材料进行核实并采取措施。4.地基权利瑕疵：解决办法：买方发现问题后可与卖方协商解决，如协商不成，买方可向法院提