二手房交易中介合同范本

二手房交易中介合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________丙方（中介方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及进度（1）定金支付：本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整。（2）首付款支付：自定金支付之日起__________日内支付首付款人民币__________元整。（3）尾款支付：自房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付尾款人民币__________元整。3.2乙方未按照约定的付款进度支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用。（3）房屋内的杂物清理干净，交付时房屋内部整洁。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条中介费用（1）为甲乙双方提供房屋交易咨询及建议。（2）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。（3）协助甲乙双方解决房屋交易过程中出现的问题。5.2丙方应按照__________的比例收取中介费，中介费共计人民币__________元整。中介费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。6.2本合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.家具、家电清单5.中介服务费收费标准6.房屋交易税费明细7.付款凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户手续办理资料10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或中介服务未达到约定标准的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.首付款：指乙方购买房屋时，除定金外首次支付的房款。4.尾款：指房屋过户手续办理完毕后，乙方支付给甲方的剩余房款。5.中介费：指丙方为促成甲乙双方房屋交易而收取的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式通常为本合同成交价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照违约金计算公式向甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求法律人士的帮助。4.问题：房屋交付时发现设施不齐全或房屋内部不整洁。解决办法：甲方应按照合同约定，确保房屋交付时符合条件，如有问题，甲方应承担相应责任。5.问题：中介服务未达到约定标准。解决办法：丙方应按照合同约定提供中介服务，